Hønengata 30A

Gnr. 317 bnr. 179 snr. 1, leilighetsnr. 101 i Ringerike kommune

Leilighet i horisontaldelt tomannsbolig beliggende sentralt langs Hønengata. Enheten ligger praktisk til i 1. etasje. Gode solforhold i området. Eiendommen har garasje og biloppstillingsplasser i gårdsplass skjermet fra veien. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, caféer, dagligvareforretning (post i butikk), apotek, bensinstasjoner og diverse andre forretninger. I nærområdet er det mange gode turmuligheter med blant annet Hovsmarka eller Hovsenga. Skulle du hatt behov for et utvidet servicetillbud er det ca. 2 min til sentrum med bil/buss, eller ca. 10 min om du velger å gå. Hyppige bussavganger fra holdeplasser rett ved boligen. I Hønefoss sentrum er det gode tilbud innen kultur, idrett, fritid og rekreasjon. For idrett og aktiviteter er Schjongslunden et godt utgangspunkt. Her er det bla. treningssenter, stadion, sandvolleyball, klatrevegg, strandhåndball, ishockey, badeplasser med sandstrand, turstier mm.

Eiendommen ligger i Hønengata i Hønefoss. Fra Hønefoss sentrum ta nordover langs Hønengata. Boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Brørby Eiendomsmegling ved fellesvisninger.

Sameiet består av en horisontaldelt 2-mannsbolig med to etasjer, kjeller og loft. Med til bolig hører biiloppstilingsplass og halvpart av dobbeltgarasje på felles tomt. Ellers i området er det lignende en- og tomannsboliger, samt leilighetskompleks o.l.

Eierform: Eierseksjon

Leilighet i 1. etasje med god planløsning og hyggelig atmosfære. Gjennomgående grei standard i leiligheten. Romslig kjøkken med flislagt gulv og spotter i tak. Stor og romslig stue med god plass til innredning, spotter i tak og ovn til de kaldeste dagene. To soverom med god størrelse. Bad med unikt utseende og god størrelse. Leiligheten har adkomst til platting på baksiden av huset. Bad: Bad med skifergulv, skifer er også lagt som sokkel. Trepanel på vegger og himling. Ukjent når badet er bygget. 120cm lys naturfarget innredning med høyskap på siden, 90cm hvit servant,1- greps blandebatteri, 60x95cm speil med belysning over, lite overskap på siden av speil ca 30x75cm, 80x80cm buet dusjkabinett integrert med blandebatteri og garnityr, gulvstående wc, elektrisk håndkletørker, mekanisk avtrekksvifte, Varmekabel i gulv med termostat. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Lys naturfarget baderomsinnredning med heldekkende servant. Badet er utstyrt med mekanisk vifte. Det mangler spalte ved dør for tilluft. Lite vindu i bad som kan åpnes. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. 80cm benkebeslag med 1 1/2 kum m/avrenning, 1 greps batteri m/avstengning for oppvaskmaskin. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Strøm. Vedfyring. Hovedsakelig ved hjelp av: Panelovner, elektrisk gulvvarme og ildsted.

1. etasje: BRA-i: Kjøkken, Stue, Soverom, Soverom 2, Bad. TBA: Terrasse.

1. etasje: BRA-i: 72kvm TBA: 21kvm BRA totalt: 72kvm TBA totalt: 21kvm Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940.

481 kvm. / Fellestomt 481 kvm. / Fellestomt Det er 5 grensemerker på tomten hvor 2 er offentlig godkjente grensemerker og 3 er umerket.

Felles eiet tomt på 481 m² som er flat og opparbeidet med plen og felles gruset gårdsplass med biloppstillingsplasser og dobbeltgarasje.

Parkering i halvpart av dobbelgarasje og på biloppstillingsplasser ved siden av garasje.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen.

Nåværende eier opplyser om at leiligheten er leid ut. Eier har da ikke tilgang på strømforbruket. Leietaker betaler sin egen strøm. Det vites ikke om enheten har bundet seg til Norgespris eller ikke da Føie (Nettleverandør) ikke har anledning til å opplyse hverken hjemmelshaver eller megler om dette.

Jonny Sandnes 18.04.25

Kr 2 350 000

Taktekkingen er av betongtakstein. Pipe over tak beslått med pipebeslag. Beslag, renner og nedløp i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Kaldloft med tilkomst via trapp fra 2 etasje. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Valmet tak. Loftsetasje er ikke innredet. Det er gulv på kaldloftet, usikker på om det er gulv over hele delen da det ligger isolasjon på deler av gulvet. Det er takvindu på kaldloftet. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra forskjellige årstider i boligen, vindu fra 1990, 1997, 2006, 2013, 2019, øvrige er nok fra byggeår. Sjarmerende vinduer som står i stil til byggeskikken når det ble bygget. Bygningen har malt hovedytterdør, sidefelt med glass. Glass i sidefelt er byttet ut i 2013. Dør med ukjent produksjonsår, men av eldre årgang. Dør inn til leiligheten som vanlig innerdør. Terrassedør med stort glassfelt på soverom. Produksjonsår 1986. Terrasse på bakkenivå bygget med impregnert materialer. Betongtrapp ved hovedinngang. Trappe har sprukket noe opp og må pusses og utbedres. Byggemåte garasje: Uisolert dobbelgarasje med 2 garasjeporter med leddet port i tre. Garasje er enkelt bygd med støpt plate på mark, ringmur i leca, bindingsverksvegger med stående panel, liggende panel i gavel, tak bygd med plassbygde takstoler, Utvendig er det lagt profilert stålplater. Det er lagt frem strøm og belysning i garasjen. Garasjen er målt til å være 44m2. Den er delt med en enkel vegg mellom enhetene. Hver enhet er 22m2.

TG3: Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. For mer info se s. 13 i tilstandsrapport. Fuktsikring og drenering Avvik: Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. For mer info se s. 20 i tilstandsrapport. TG2: Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. For mer info se s. 9 i tilstandsrapport. Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. For mer info se s. 9 i tilstandsrapport. Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. For mer info se s. 10 i tilstandsrapport. Vinduer Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. For mer info se s. 10 i tilstandsrapport. Dører Avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. For mer info se s. 10 i tilstandsrapport. Utvendige trapper Avvik: Betongtrapp har mindre sprekker/skader For mer info se s. 11 i tilstandsrapport. Overflater Avvik: Bom under flis og sprukket flis på kjøkkengulv. Noe manglende fug mot avslutning i tre. Flis ved felles gang har sprukket. For mer info se s. 11 i tilstandsrapport. Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. For mer info se s. 12 i tilstandsrapport. Innvendige trapper Avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. For mer info se s. 13 i tilstandsrapport. Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. For mer info se s. 15 i tilstandsrapport. Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. For mer info se s. 15 i tilstandsrapport. Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. For mer info se s. 15 i tilstandsrapport. Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. For mer info se s. 16 i tilstandsrapport. Avløpsrør Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Kan ikke se noen lufting til avløpet over tak. For mer info se s. 17 i tilstandsrapport. Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. For mer info se s. 17 i tilstandsrapport. Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. For mer info se s. 17 i tilstandsrapport. Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. For mer info se s. 20 i tilstandsrapport.

Boligen har vært utleid. Selger har dermed ikke bebodd eiendommen og har følgelig ikke kjennskap til eventuelle mangler ut over de tilstandsrapporten avdekker.

2 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 58 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 350 000,-)) -------------------------------------------------------- 68 500,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 418 500,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 20 523,25 pr År. Kommunale avgifter fordeler seg som følger pr. år pr. 2025. Vann og avløp: kr. 11 229,75 (beregnet forbruk 75m3*) (forventet forbruk er 150m3 for hele bygget. Det er en vannmåler til begge enhetene) Eiendomsskatt: kr. 2811,- ** Gebyr for ildsted: kr. 565,- Renovasjon: kr. 5917,5 Totalt: kr. 20 523,25,- *Normalt forbruk er vanligvis 50 m3 pr. beboer pr. år. Eiendommen er oppført med beregnet forbruk på 150m3, antakelig som følge av manglende avlesning. Kjøper oppfordres til å kontakte kommunen for å justere forventet forbruk. Vannpriser 2026: Pr. m3: kr. 35,20,- + mva. Abonnementsgebyr fastledd: kr 1402,- per år. Avløpspriser 2026: Pr. m3: 62,89,- + mva. Abonnementsgebyr fastledd: kr. 2471,- per år. Stortinget har vedtatt å redusere merverdiavgift (MVA) på vann- og avløpstjenester fra 25 % til 15% fra og med 1. juli 2025.

Forsikring, strøm, vann og avløp, tv, internett, kommunale avgifter, feieavgift, renovasjon. Listen er ikke uttømmende.

Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i skatteetatens register. Formuesverdien er derfor beregnet med Capego i 2025. Som primærbolig: 617 463 ,- Som sekundærbolig: 2 469 853 ,- Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger)

Eiendommen består av to enheter/seksjoner. Begge enhetene har frem til nylig hatt samme eier, og det er derfor foreløpig ikke etablert ordinær sameiedrift eller fast praksis mellom eierne. Det foreligger dermed begrenset historikk knyttet til felleskostnader, budsjett, regnskap, årsmøter/protokoller og praktisk fordeling av ansvar for drift og vedlikehold. Kjøper må påregne at sameiet må organiseres nærmere mellom eierne, herunder avklaring av eventuell fordeling av felleskostnader, forsikring, vedlikehold, bruk av fellesarealer og øvrige praktiske forhold. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i seksjoneringsdokumenter, vedtekter og øvrig tilgjengelig dokumentasjon før bud inngis. Felles forsikring for bygget. Kostnad forsikring: Halvpart av 18 077,-. Strømforbruk i fellesarealer og garasjer går på strømmåler til seksjonsnummer 1. Det vil på sikt bli nødvendig å finne en løsning for fordeling av kostnadene. Det er også felles vannmåler, slik at forbruk deles på to. Det er ikke etablert noe praksis på hvordan oppgjør av dette gjennomføres.

Kr. pr.

Eiendommen er nylig sekjsonert og er pr. dags dato organisert i et sovende sameie (men det foreligger pr i dag ikke noe offisielt styre.) Regnskaper, budsjett og styreprotokoller eksisterer ikke. Sameiet har vedtekter. Ervervsbegrensning - §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også indirekte kjøp og erverv, f.eks gjennom "strånmenn", nærstående eller selskaper. Ved overdragelse kan kartverket nekte overskjøting dersom det er i strid med regelverket. Kjøper er likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger og oppgjør vil bli forestått til tross for manglende overskjøting. Ønsker du ytterligere informasjon om sameie, kan vedtekter m.m. sees hos megler.

Erverv trenger ikke å styregodkjennes.

Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann med private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp med private stikkledninger. Det er installert vannmåler på eiendommen. Det er en vannmåler på eiendommen, vannforbruk deles derfor mellom enhetene.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende Krav vedrørende infrastruktur Plan: Kommuneplanens arealdel 2019-2030 (5.9.2019) Gjeldende regulering: Planid: 3305 7 Plannavn: Hønefoss (18.2.1956) Relaterte planer: Planid: 481 Plannavn: Ankersgate 12-14 (20.6.2024) Regulering under arbeid: Planid: 3305 512 Plannavn: Detaljregulering for kvartal Hønengata og Haugs gate Kommentar: Planen går ut på å bygge 33 nye enheter på arealene til hønengata 25, 27 og haugsgate 10 og 12. Det skal også gjøres noe med gangvei på andre siden av veien for huset.

Godkjent søknad om oppføring av våningshus 02.09.1924. Godkjent søknad om oppføring av garasje 23.06.1988. Ferdigattest foreligger ikke. Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 i hht. Plan og bygningsloven § 21-10.

HEFTELSER: 1941/2653-1/23 Bestemmelse om gjerde 20.12.1941 Overført fra: 3305-317/179 Gjelder denne registerenheten med flere GRUNNDATA: 2024/1161780-1/200 Seksjonering 01.03.2024 21:00 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 70/140

Det er ikke kjent med offentligrettslige begrensninger til hinder for utleie av eiendommen i sin helhet til boligformål. Leiligheten er pr. dags dato utleid for kr. 11 237,- i mnd (indeksregulert fra beløpet i leiekontrakten). Leieforholdet har 3 mnd gjensigdig oppsigelse. Leieavtalen gikk ut i 2017, men leietaker har fortsatt med samme vilkår. Leien ble sist indeksregulert i 2026.

Lafton eiendom as

Etter avtale med selger.

Boligen blir solgt ihht. NEFs liste over løsøre og tilbehør.

Er det foretatt kontroll av pipe /ildstedet? Ja. Dato for tilsyn: 14.03.2017. Foreligger det avvik fra feiervesenet: Nei. Kommentar: Husk ta kontakt så vi kommer inn i 2.etg for tilsyn der å. Eieren av boliger og fritidsboliger skal sørge for at byggverkene har brannalarmanlegg eller et tilstrekkelig antall røykvarslere. Det skal være minst én detektor eller røykvarsler i hver etasje, som skal dekke kjøkken, stue, sone utenfor soverom og sone utenfor tekniske rom. Alarmen skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom når dørene mellom rommene er lukket. Dyrehold: Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Selger er næringsdrivende og kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 12 600,- Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Megler er underlagt lov om hvitvasking, som innebærer plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Fullt oppgjør / kontant ved overtagelse.

Tilrettelegging (Kr.8 500) Visninger pr. stk. (første 3 gratis) (Kr.1 500) Kommunale opplysninger (Kommunal info oppfatering (Kr.622) Kommunalinformasjon med bygningstegninger (Kr.3 459) Ligningsverdi (Kr.113) Markedspakke (Kr.16 900) Oppgjørsgebyr (Kr.4 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 350 000,-) (Kr.40 000) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.800) Totalt kr. (Kr.76 939) Dersom handel ikke kommer i stand, eller oppdraget sies opp, har megler krav på kr. 19 900,- for det utførte salgsarbeid, tilrettelegging, avtalt markedspakke og utlegg.

Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken du ønsker.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Sander M. Aaen 45 10 74 40 sander@broerby.no Brørby Eiendomsmegling AS Blomsgate 3, 3510 Hønefoss Org.nr. 917203202