Blåbærhaugen 57

Eierform: Selveier

Velkommen til en innholdsrik og gjennomført fritidsbolig med attraktiv beliggenhet på Vikerfjell. Hytta holder en god standard og fremstår som et ideelt fristed for deg som ønsker kombinasjonen av moderne komfort, flotte naturopplevelser og enkel tilgang til aktiviteter året rundt. Hytta har en gjennomtenkt planløsning med romslige oppholdsarealer som innbyr til både avslapning og hyggelige sosiale sammenkomster. Stor takhøyde og gode vindusflater bidrar til en luftig romfølelse, samtidig som naturen og utsikten trekkes inn som en naturlig del av opplevelsen. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, og er utformet med tanke på både funksjonalitet og trivsel. Her ligger forholdene godt til rette for matlaging og samvær med familie og gjester. Stuen fremstår som hyttas naturlige samlingspunkt, med god plass til flere møbleringssoner og en lun atmosfære som passer like godt etter en lang skidag som til rolige kvelder foran peisen. Eiendommen er utstyrt med vannbåren gulvvarme fra energibrønn, som gir en behagelig og energieffektiv oppvarming. Dette bidrar til høy komfort gjennom hele året og gjør hytta godt egnet for helårsbruk. Eiendommen fremstår jevnt over som godt vedlikeholdt. Utvendig er deler av kledningen nylig beiset sommeren 2026, og det elektriske anlegget er nylig gjennomgått og kontrollert. Samtlige downlights i hovedetasjen er også oppgradert til moderne LED-belysning. Kjelleren er vesentlig oppgradert den senere tiden og fremstår som et attraktivt tilleggsareal. Gulvstøp med vannbåren varme ble utført i 2025, og vegger og himlinger er påforet og ferdigstilt med panel det siste året. Dette gir rommet et moderne preg og øker bruksverdien betydelig. På eiendommen finner du i tillegg et sjarmerende stabbur innredet som badstue, terrasseområder som inviterer til lange sommerdager utendørs, samt et utespa. Dette er en eiendom som kombinerer gode kvaliteter, moderne løsninger og en attraktiv beliggenhet, og som vil passe både familier og andre som ønsker et komfortabelt og lettvint fristed på fjellet. Kvaliteter: Vannbåren gulvvarme fra energibrønn Høy standard og gode materialvalg Helårsstandard Flott utsikt mot fjellområdene Nærhet til preparerte skiløyper Flotte turmuligheter sommer og vinter

Oppvarming ved strøm og vedfyring. Dette i stor grad ved hjelp av grunnborret energibrønn og peisovn. Bolig har vannbåren gulvvarme (grunnborret energibrønn) for hele 1. etasje med unntak av soverom m/hems, samt gulvvarme i innredet del av kjeller.

Kjeller: BRA-i: Gang m/trapp og kjellerstue, bod 1, bod 2. 1. etasje: BRA-i: Entré og gang m/trapp til hems, trapperom til kjeller, bad, toalettrom (bad), soverom 1, soverom 2, soverom 3, kjøkken, stue. TBA: Terrasse. Hems: BRA-i: Hems åpen ut mot spisestue, sovehems. Stabbur: BRA-e: Badstue, hagebod. TBA: Terrasse. Vedbod: BRA-e: Bod.

Fritidsbolig: Kjeller: BRA-i: 71kvm. 1. etasje: BRA-i: 85kvm. TBA: 40kvm. Hems: ALH: 35kvm. Stabbur: BRA-e: 11kvm. TBA: 35kvm. Vedbod: BRA-e: 4kvm. BRA-i totalt: 156kvm. BRA-e totalt: 15kvm. TBA totalt: 75kvm. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940.

1976 kvm. / Eiet tomt Det er 5 grensepunkter, hvor 4 er offentlig godkjente grensemerker og 1 er ukjent. I følge kommunens kart er vedbod plassert delvis utenfor tomta.

Eiet tomt på 1 976,00 m² opparbeidet med oppgruset parkering og gressbakke rundt bygninger, samt del av tomt mot vest som ryddet naturtomt.

Parkering på biloppstillingsplasser på egen tomt.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen.

Nåværende eier opplyser om et energiforbruk på 9 787,17 kwh per år per 2025. Eiendommen er tilknyttet ordningen for Norgespris.

Rune Kristoffersen 30.09.26

Markedsverdi: Kr 3 900 000 Teknisk verdi: Kr. 4 300 000

Fritidsbolig: Bygning oppført på grunnmur med kjeller. Etasjeskillere med trebjelkelag. Mur utført i Leca lettklinkerblokker, murt opp fra såle. Murpuss på utvendig mur over grunnmursplast. Veggene har 15 cm bindingsverkskonstruksjon med 5 cm påforing, totalt 20 cm isolasjon. Vegger kledd med stående villmarkskledning. Luftesjikt mellom kledning og vindsperre. Vegger er beiset ved behov og fremstår som godt vedlikeholdt. Ca halvparten av vegger ble beiset sommeren 2026. Det er malte vinduer og terrassedør med 2-lags isolerglass. Hovedytterdøren er malt og har 2-lags isolerglass i dørblad og sidefelt. Saltak med limtre bæredragere, 20 cm isolert sperrekonstruksjon i tre, vindsperre duk, 5 cm luftesjikt og taktro av rupanel. Undertak tekket med asfalt takbelegg, over takbelegg er det torvtak med knotteplast (grunnmursplast) som underlag for torv. Torvhallstokk i trykkimpregnert tre festet med vinkeljern nederst ved takfot. Takrenner i tre med kjetting som nedløp. Terrasse med spaltegulv av terrassebord på trykkimpregnert bjelkelag, fundamentert ned på grunn. Rekkverk i tre med villmarkskledning som rekkverksbord. Terrasse henger sammen med terrasse med utespa bad for badstue (stabbur). Mot syd er det terrasseplatting i hjørne på hytte. Innredet kjeller: Innredet trapperom og stort kjellerrom med betonggulv med vannbåren gulvvarme. Plastfolie mellom grunn og gulvstøp. Vegger i Lecamur lektet ut og isolert med 5 cm Glava. Vegger og himling kledd med overflatebehandlet trepanel. Gulvstøp utført 2025 og påforing med panel og himlinger utført siste året. Ventiler i grunnmur. Uinnredet kjellerrom blir brukt som boder og teknisk rom. Her er det delvis støpt gulv, Lecamur og noe panelt vegg, men i hovesak lecamur. Himling er det synlig trebjelkelag, i hovedsak uten isolasjon. Stabbur: Stabburer fundamentert ned på Lecaelementer med oppstablet treplank. Bygning oppført i laftet tømmer med panelt ytterdør og vindu med 2-lags glass. Gulvkonstruksjon med isolert trebjelkelag og heltregulv. Tak med tømmeråser, panel og isolert sperrekonstruksjon. Undertak av trebord med underlagspapp og takstein. På siden av stabbur er det bygget til redskapsbod. Terrasse med spaltegulv av terrassebord på trykkimpregnert bjelkelag, fundamentert med tresøyler ned på plank. lagt på grunn. Rekkverk i tre med villmarkskledning som rekkverksbord. Utespabad med el. oppvarming. Vedbod: Vedbod oppført som trekonstruksjon med enkelt bordgulv, vegger med liggende kledning og panelt 2-fløyet dører. Tak tekket med asfalt takshingel. Bygning har enkel konstruksjon og det er svikt i gulv.

TG2: Nedløp, beslag og vindskier Avvik: Stedvis noe slitasje på takrenner og på toppbord vindskie. Tiltak: Ettersyn og vedlikehold/overflatebehandling av takrenner og vindskier må påregnes jevnlig utført, da disse er utsatt for fukt og vær. For mer info s. 8 i tilstandsrapport. Overflater hems i soverom m/dør til terrasse Avvik: Det gjenstår noe arbeider på overflater hems, som overflatebehandling, ferdigstille lettvegg/åpning mot loft, taklister etc. Tiltak: Ferdigstille overflater. For mer info s. 10 i tilstandsrapport. Uinnredet kjeller/boder Avvik: Bjelkelag mot kjeller er ikke ferdig isolert. Det anbefales å isolere mellom bjelker og montere folie, type dampbrems, og montere himling. Tiltak: Det anbefales å isolere mellom bjelker og montere folie (type dampbrems) og montere himling. For mer info s. 12 i tilstandsrapport. Bad - Overflater gulv Avvik: Det er ikke fall på gulv i bad (flatt gulv). Tiltak: Lekkasjevann: Det er fuget mot dørterskel og såldes vil eventuelt lekkasjevann ledes til sluk., men med redusert effektivitet. Bruksvann: Bad er bygget for bruk av dusjkabinett og gulv blir således ikke utsatt for bruksvann. For mer info s. 13 i tilstandsrapport. Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er ikke membran i våtsone for vegg utover nedre del av vegg. Det er vindu i våtsone for dusj. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller som tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Tiltak: Ved oppbygning av bad var det en forutsetning at det skal være dusjkabinett. Ønskes det annen dusjløsning må bad bygges om. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran, sluk, overganger og gjennomføringer er korrekt utført. Eier har bilder av utførelse av bad, som kan fremlegges. For mer info s. 13 i tilstandsrapport. Fuktsikring og drenering Avvik: Grunnmur er satt ned på naturlig fjell og drenering vil således ikke har fullgod funksjon. Tiltak: Eier opplyser at det ikke har vært problemer med fukt i innredet del av kjeller, men at det er noe mindre fuktinntrekk på fjell i uinnredet del av kjeller. Det er ikke observert forhold som tilsier at det må gjøres tiltak. For mer info s. 18 i tilstandsrapport. Helse, miljø og sikkerhet - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det ligger plasfolie under gulvstøp i kjeller. Tiltak: Eventuelt gjennomføre radonmåling. For mer info s. 19 i tilstandsrapport.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Litt innsig på fjellet i kjeller. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Litt råteskade på ett vindu, soverom sør. Dette er reparert / skiftet ut treverk. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Gjort alt selv. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Ellanlegg av Askell . Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Gjort alt selv. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Svar: Ja. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Gjort alt selv. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Kjeller er ikke søkt om. Kommentar: Når det gjelder oljetanken ligger den i sanfylling unner hveranda uten for kjøkken og har aldri vert tilkoblet eller fylt med olje.

Prisantydning: 3 900 000

3 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 13 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 111 950,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 011 950,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 6 268,50 pr år. Kommunale avgifter fordeler seg som følger pr. år pr. 2026: Eiendomsskatt: kr. 2 751,- Gebyr for ildsted: kr. 565,- Renovasjon: kr. 2 952,5 Totalt: kr. 6 268,5,- I tillegg kommer avgift for tømming av septik etter behov og ihht. kommunens priser.

Forsikring, strøm, vann og avløp (serviceavtale og tømming), tv, internett, kommunale avgifter, feieavgift, renovasjon, velavgifter, årskort bomvei, andre avgifter for vei. Listen er ikke uttømmende. Det er frivillig medlemsskap i Skarrudåsen vel. Årskontigenten er kr. 300,- (og dugnadsgebyr kr. 100,- dersom man ikke møter opp). Skarrudåsen vel ,er et vel for alle hyttene ,som hører til veien opp fra Elserud. Dvs. Damtjern/Killingtjern, Blåbærhaugen, Kolledalen og Nedre felt Skarrud.

Ligningsverdi ikke tilgjengelig. Oppgitt formuesverdi er basert på tilgjengelige opplysninger fra Skatteetaten. Det er innført ny beregningsmodell for fastsettelse av formuesverdi for bolig fra og med inntektsåret 2026. Den nye modellen baseres blant annet på oppdaterte boligdata og beregninger på grunnkretsnivå, noe som kan medføre endringer i formuesverdien sammenlignet med tidligere år. Som følge av dette må oppgitt formuesverdi anses som veiledende. Fremtidig formuesverdi kan bli både høyere eller lavere enn oppgitt verdi. Selger og megler kan ikke garantere at oppgitt formuesverdi vil være representativ for fremtidig fastsettelse. Kjøper oppfordres til å undersøke formuesverdien nærmere med Skatteetaten dersom dette er av betydning for kjøpet.

Adkomstvei: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei. Veien driftes av veilag. Kostnadene opplyst av styreleder er som følger: Hovedvei til feltet: kr. 4 121,- (årskort bom) Vintervedlikehold mindre veier: kr. 3 592,- Sommervedlikehold mindre veier: kr. 1 288,- Sommervedlikehold siste strekke til hytte: Betaling etter behov. Totale faste kostnader: kr. 9.001,- Det må påregnes ekstra kostnad for brøyting av stikkvei til hytta og sommervedlikehold siste strekke av veien. Tilknytning vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann. Eiendommen har grunnborret brønn. Tilknytning avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Gråvannsavløp til privat renseanlegg på tomt, type HACO GV-H1 gråvannsrenseanlegg med spredegrøfter. Avløp fra toaletter er ført til nedgravd 6 m3 tett tank. Anlegget har serviceavtale på kr. 2975 i året. Det må påregnes kostnad for tømming av septik etter kommunens satser. Det er ikke installert vannmåler på eiendommen.

Eiendommen ligger i område som i Kommunedelplan - ÅDALSFJELLA (30.6.2011) er avsatt til: Fritidsbebyggelse - Nåværende LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Gjeldende regulering: Planid: 3305 285 Plannavn: Kolledalen (27.6.2022) Reguleringsformål: Fritidsbebyggelse-frittliggende

Det foreligger ikke odel- og konsesjonsplikt.

Eiendomsbetegnelse

Beliggenhet

Adkomst

Bebyggelse

Ferdigattest for hytte er gitt 07.05.2013. Ferdigattest for avløpsanlegg er gitt 23.01.2017 Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 i hht. Plan og bygningsloven § 21-10. Lovlighet Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger ikke tegninger av kjeller, kun fundamentplan. Bad ved entre står benevnt som bod på tegning og trapperom til kjeller er ikke vist på planskisse av 1. etasje. Stabbur Det foreligger ikke tegninger Det er innsendt melding til kommunen på oppføring av stabbur. Reguleringsplan åpner opp for oppføring av uthus etc. på inntil 20 kvm. Vedbod Det foreligger ikke tegninger Bygning er ikke byggemeldt.

RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER 2008/10674-2/200 Bestemmelse om vannrett 07.01.2008 rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:294 Bnr:103 Med flere bestemmelser 2008/10674-3/200 Bestemmelse om veg 07.01.2008 rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:294 Bnr:103 Med flere bestemmelser

Det er ikke odel- eller konsesjonsplikt.

Det er ikke kjent med offentligrettslige begrensninger til hinder for utleie av eiendommen i sin helhet til fritidsformål.

Thorbjørn Fjeldheim Kjetil Fjeldheim Tor Arne Fjeldheim

Etter avtale med selger.

Boligen blir solgt ihht. NEFs liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer følger boligen som det står på visningsdagen. Fastmonterte varmekilder følger boligen som de står på visningsdagen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med hvilke varmekilder det er i boligen ved befaring.

Er det foretatt kontroll av pipe /ildstedet? Ja Siste dato for tilsyn: 30.08.2022 Foreligger det avvik fra feiervesenet: Nei Siste feie dato: 30.08.2022 Kommentar fra feier: Slokkeutstyret er for gammelt: For at et 6 kg. pulverapparat skal være godkjent som slokkemiddel i bolig/fritidsbolig, skal de ha kontroll hvert 5 år og service hvert 10 år. Service må utføres av kompetente fagpersoner med kategori grønt sertifikat. Eier skal sørge for at manuelt slokkeutstyr i boliger og fritidsboliger blir kontrollert ved funksjonsprøve eller ettersyn i samsvar med leverandørens anvisninger, og at de vedlikeholdes slik at de fungerer som forutsatt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Megler er underlagt lov om hvitvasking, som innebærer plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Fullt oppgjør / kontant ved overtagelse.

Kommunalinformasjon med bygningstegninger (Kr.4 882) Visninger pr. stk. (første gratis) (Kr.3 900) Markedspakke + prospekt (Kr.22 900) Oppgjørsgebyr (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.45 000) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.900) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.101 927) Dersom handel ikke kommer i stand, eller oppdraget sies opp, har megler krav på kr. 19 900,- for det utførte salgsarbeid, tilrettelegging, avtalt markedspakke og utlegg.

Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken du ønsker.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Eiendomsmegler MNEF Sander M. Aaen 45 10 74 40 sander@broerby.no Brørby Eiendomsmegling AS Blomsgate 3, 3510 Hønefoss Org.nr. 917203202 Oppgjørsansvarlig: Stender Oppgjør AS Salgsoppgave sist oppdatert: 02.10.2026