Karibrenna 54

Gnr. 300 bnr. 31 i Ringerike kommune

1. etasje: BRA-i: 44kvm BRA-e: 3kvm TBA: 5kvm Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940.

1. etasje: BRA-i: Entre, gangareal, bad, to soverom, kjøkken og stue. BRA-e: Bod med do TBA: Inngangsveranda. I tillegg er det en hems med lav takhøyde. Hemsen har et gulvareal på cirka 4 m².

Velkommen til karibrenna 54! En pen og klassisk Ålhytta med stor og fin tomt på flotte Vikerfjell. Hytta fremstår med enkel og klassisk hyttestandard og må påregnes oppgradert for å møte dagens krav og forventninger. Det er imidlertid gjort viktige investeringer på eiendommen; bla. er strømkabel ført helt frem til hytteveggen, noe som gir et godt utgangspunkt skulle en ønske å oppgradere fra dagens opplegg med solcelleanlegg. Videre opplyser eier at det foreligger mulighet for å føre trykkvann inn på eiendommen, som representerer et betydelig utviklingspotensial og gir gode forutsetninger for økt komfort og standard over tid (tilkobligskostnader må påregnes). Pr. i dag har hytta tilgang på pumpehus der vanntanker kan fylles. Hytta har klassisk Ålhytta interiør, og består av gang, to soverom, vaskerom/bad, og en praktisk åpen kjøkken/stue løsning. Overflatene og kjøkkenet er klassisk Ålhytta og originalt fra byggeår. Soverommene i hytta er godt utnyttet, og gir til sammen 6 senger og 7 sengeplasser. I tillegg kan hemsen også kan brukes som en ekstra "sovealkove" ved behov. God planløsning på stue/ kjøkken med gode muligheter for sosiale sammenkomster. Det er frivillig medlemskap i hytteforening og Vikerfjell skiforening. Vanligvis er det pliktig medlemskap i ski- /hytteforening i området. På tomten ligger det en del ved fra selger ryddet ifb. etablering av vei. Veden følger eiendommen. Overflater - Gulv Lakkerte furugulv. Overflater - Vegger Panel på vegger Overflater - Himling Røstet himling med panel.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Bjelkelag i stue har hatt manglende understøttelse. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svr: Ja. Beskrivelse: Mus trenger inn vinterstid. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Beising av tretak og yttervegger og vinduer. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Har avtalt at hyttenabo har bygget klopp på sin adkomststi på vår eiendom.

TG2: Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er ikke observert feil ved betongfundamentene, annet en slitasje planog loddavvik. Bør sees i sammenheng med med sjekkpunkt etasjeskiller. Det er påregnelig med utbedring av fundamenter dersom man skal rette opp bjelkelaget. Tiltak: Overvåke tilstanden jevnlig. For mer info se s. 12 i tilstandsrapport. Konstruksjon (yttervegger) Avvik: TG2 settes som en samlet vurdering av yttervegger. Det kan ikke utelukkes at det finnes skjulte skader i konstruksjonen som følge av tidligere fuktbelastning eller manglende lufting. Tiltak: Det anbefales å foreta nærmere undersøkelser av konstruksjonen i forbindelse med fremtidige inngrep i veggen, for eksempel ved utskifting av ventiler, vinduer eller kledning. Frem til da bør tilstanden overvåkes jevnlig. For mer info se s. 13 i tilstandsrapport. Kledning Avvik: Deler av østveggens nedre kledning var dekket av ved og snø under befaringen. - Kledningen er ikke luftet. - Detaljer på kledningen er i kontakt med bakken flere steder. - Det registreres sprekkdannelser, algevekst og tendens til råte på kledningen. Det er påregnelig at deler av kledningen skiftes som en del av fremtidig vedlikehold. Tiltak: Det må gjøres ytterligere undersøkelser når tomten er fri for snø. Overvåk tilstanden jevnlig. Tiltak er ellers som beskrevet i avviket. For mer info se s. 13 i tilstandsrapport. Vinduer og ytterdører Avvik: Flere av vinduene fra byggeår er punktert. -Enkelte vinduer er vanskelige å åpne/lukke. -Sprekk i ytterglass vindu ved peis/ovn. -Det er et vedlikeholdsbehov på malte trekarmer utvendig. Det er påregnelig med utskifting av enkelte vinduer i nær fremtid. Tiltak: Tiltak som beskrevet. Overvåke tilstanden jevnlig. For mer info se s. 14 i tilstandsrapport. Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Avvik: Terrassegulvet er slitt og trenger vedlikehold. Tiltak: Tiltak jfr. beskrivelse av avviket. Overvåke tilstand jevnlig. For mer info se s. 15 i tilstandsrapport. Takkonstruksjon Avvik: Takkonstruksjonen er gjenbygget uten dokumentasjon. Vurderingen er basert på innvendige observasjoner, samt opplysninger gitt på befaring. - Det er observert fuktmerker i himling ved peis og ventilasjonskanal fra do. Fuktsøk på befaring viste ikke unormale verdier. Eier opplyser at det har vært tidligere lekkasjer ved beslag for skorstein og ventilasjon fra do, og at dette er årsak til fuktmerker. - Det observeres og svertesopp rundt friskluftventiler i himling på soverom og bad. Trolig skyldes dette kondensering av inneluft på nedkjølt overflate rundt ventiler. Kan ikke utelukke skader i konstruksjonen. Utbedringskostnader bør påregnes. Tiltak: Anbefaler å gjøre ytterligere undersøkelser. Overvåke tilstanden jevnlig. For mer info se s. 15 i tilstandsrapport. Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Avvik: Tilstandsgrad settes utelukkende basert på alder da taket er dekket med snø på befaring. Mer en halvparten av forventet levetid er nådd på taktekket og undertaket. Utbedring av undertak og taktekking må påregnes. Tiltak: Det må gjøres ytterligere undersøkelser når taket er fritt for snø. For mer info se s. 17 i tilstandsrapport. Utstyr på tak Avvik: Taket skal jfr. byggforskrift 1965 ha snøfangere. Det skal være stigetrinn til skorstein. Forholdene gir økt risiko for personskade. Tiltak: Det må monteres stigetrinn til skorstein, eller gjøres avtale med feier. Anbefaler på generelt grunnlag å montere snøfangere. Naturlig å tenke at slikt utstyr monteres ved et fremtidig takskifte. For mer info se s. 17 i tilstandsrapport. Skorsteiner over tak Avvik: Vurdering baseres utelukkende på alder og observasjoner gjort innvendig i hytta. Over halvparten av forventet levetid er passert på skorsteinsbeslaget. Utbedring må påregnes. Tiltak: Det må gjøres ytterligere kontroll når taket er fritt for snø For mer info se s. 17 i tilstandsrapport. Takrenner og nedløp Avvik: Det er spredt råte i takrenner. De er ikke tette. konsekvens jfr. sjekkpunkt terrengforhold, samt større fruktpåkjenning for takkonstruksjon enkelte steder. Tiltak: Naturlig å tenke at det monteres nye takrenner og nedløp. For mer info se s. 17 i tilstandsrapport. Kryperom Avvik: Midt under hytta, mot nord, ligger en bjelke direkte på fjell. Det er tegn til råte nederst på denne bjelken, noe som anses som en dårlig konstruksjonsløsning og kan tiltrekke seg skadedyr. - Det er ellers observert svertesopp, algevekst og fuktmerker på panel på undersiden av bjelkelaget. - Det er ikke avdekket unormale fuktverdier under befaring. - Ved som er stablet inntil østveggen blokkerer for fri luftstrøm under hytta. Utbedringer må påregnes i nær fremtid. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Anbefaler å bytte bjelken som ligger i kontakt med fjell. Det anbefales å fjerne alt løst treverk og organisk avfall fra grunnen under hele hytta for å fjerne vekstvilkår for sopp og skadedyr. God luftsirkulasjon er viktig for å holde trevirket tørt. For mer info se s. 18 i tilstandsrapport. Overflater - Gulv (kjøkken) Avvik: Det er ikke observert fukt, sopp- og/eller råteskader. - Høy slitasjegrad på overflater - En del sprekker/glipper mellom plank som følge av planhetsavvik. Tiltak: Ingen strakstiltak nødvendig. Overvåke tilstand jevnlig. For mer info se s. 19 i tilstandsrapport. Overflater - Vegger (kjøkken) Avvik: Det er ikke observert sopp- og/eller råteskader på befaring. - Det er ikke observert større sprekker eller deformasjoner på befaring. Panel har for det meste normal slitasjegrad med mindre moderate avvik. - Det er observert noe fuktmerker under vinduer på kjøkken/stue, men det er ikke avdekket unormale fuktverdier på befaring. Tiltak: Overvåke konstruksjonen jevnlig. For mer info se s. 19 i tilstandsrapport. Overflater - Himling (kjøkken) Avvik: Det er ikke observert sopp- og/eller råteskader. - Det er ikke observert større sprekker eller deformasjoner. For det meste er det normal slitasjegrad med mindre moderate avvik. - Fuktmerker rundt skorstein/peis i forbindelse med kjøkken/stue, men det er ikke avdekket unormale fuktverdier på befaring. Tiltak: Overvåke konstruksjonen jevnlig. For mer info se s. 20 i tilstandsrapport. Avtrekk (Kjøkken) Avvik: Det er ikke forsert avtrekk fra kokesone på kjøkken. TG2 gis i henhold til NS3600. Tiltak: Det er vanlig å ikke ha forsert avtrekk på en hytte uten innlagt strøm. Det finnes systemer på 12-volt som kan monteres dersom man merker at man har behov for det. For mer info se s. 20 i tilstandsrapport. Etasjeskiller Avvik: Nedbøyninger og skjevheter er merkbare. Det er mål lokale avvik opp mot 15-20mm. Totalt avvik 20-30mm. Tiltak: Oppretting av hytta vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Dersom hytta en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For mer info se s. 20 i tilstandsrapport. Ildsteder Avvik: Vedovn er plassert for nær brennbart materiale. Denne skal ha 60cm fri avstand til brennbart materiale. Ved bør lagres ett annet sted. Tiltak: Det bør lages en brannmur på trevegg ved ovn. Dersom hytta får strømtilkobling, er det viktig å ta kontakt med en fyringstekniker for å tilpasse parafinbrenneren til bruk av bio-fyringsolje. Ellers overvåke tilstand jevnlig. For mer info se s. 21 i tilstandsrapport. Skorsteiner inne i huset Avvik: Mer en halvparten av forventet levetid er passert. Det er påregnelig med rehabilitering i nær fremtid. Tiltak: Overvåke tilstand jevnlig. Sørge for at skorstein blir feid regelmessig. For mer info se s. 21 i tilstandsrapport. Flomfare Avvik: At en eiendom ligger i et aktsomhetsområde er et varsel, ikke en endelig konklusjon. I henhold til standarden gis det likevel TG2, da forholdet utløser en lovpålagt undersøkelsesplikt ved fremtidige tiltak. Den praktiske konsekvensen er at eiendommen er omfattet av kravene i Byggteknisk forskrift (TEK17) § 7-2, som krever at sikkerhet mot flom må dokumenteres før en byggetillatelse kan gis. Tiltak: Det er ingen umiddelbare tiltakskrav for eksisterende bygning. For mer info se s. 23 i tilstandsrapport. 12V el-anlegg Avvik: Tilstandsgrad settes med bakgrunn i alder. Utbedring er påregnelig. Tiltak: Overvåke tilstand jevnlig. For mer info se s. 24 i tilstandsrapport. Gass-anlegg Avvik: Gassinstallasjoner /anlegg mangler dokumentasjon på faglig utførelse. Gasslanger skal regelmessig skiftes ut for å unngå lekkasjer. TG2 gis med bakgrunn i alder. Utbedring er påregnelig. Tiltak: Tiltak jfr. beskrivelse av avvik. Overvåke tilstand jevnlig. For mer info se s. 24 i tilstandsrapport.

Følg E16 forbi Hallingby og til Ringmoen hvor du tar inn til venstre på Fjøsvikveien. Ta til venstre etter brua. Følg veien i ca. 700m og ta til høyre inn på Flaskerudseterveien. Kjør så ca. 8km til den store parkeringsplassen og ta til høyre inn på Karibrenna. Følg veien til nr. 54. I starten av veien er det bompassering med skiltgjenkjenning. Pass på å gå innom passpay.no for å betale for passeringen innen 48 timer for å slippe ekstra fakturagebyrer. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Brørby Eiendomsmegling på visningsdagen.

Gjertrud Elsrud Simon Olav Vincent Simon

Prisantydning: 1 400 000

Kr 1 400 000

Forsikring, tv/internett (trådløst 5g), kommunale avgifter, feieavgift, renovasjon, Hytteforening (frivillig), Vikerfjell Skiløypeforening (frivillig), Bomavgifter/ avgift til veilag, avgift til vannforening. Listen er ikke uttømmende.

Eierform: Selveier

Flaskerud på Vikerfjell i Ringerike er et etablert hytteområde rundt 650-700 moh med spredt bebyggelse preget av skog og myr. På tomten er det oppført en fritidsbolig.

Det er opparbeidet parkeringsplass for tre biler ved tomtegrense, plassene deles med to naboer. Like før innkjøring til Karibrenna, er det i tillegg en stor fellesparkering.

Hytta har punktfundamenter av betong. Større støpt fundament for peis. Saltakkonstruksjon av sperrer. Skråtak innvendig. Ifølge eier isolert med 15cm. Yttervegger bindingsverk. Eier opplyser at det er 75mm isolasjon i yttervegger. Taktro av su-takplater eller tilsvarende som er tekket med takpapp. Beiset bordkledning av impregnerte trevirke, lagt på lekter og sløyfer av hvitt trevirke. Hems over del av hytta. Vinduer fra byggeår. I følge eier ble de fleste rutene i stue skiftet i 2024. Rutene har litt forskjellige produksjonsdatoer. Dører fra byggeår.

Oppvarming med peis og vedovn.

Tomten er i hovedsak naturtomt. Noe skrånet terreng.

4006 kvm. / Eiet tomt Det er 4 grensepunkter på tomten. Alle med offentlig godkjente grensemerker iflg. kommunens matrikkelkart.

Eiendommen har ikke innlagt strøm pr. dags dato. Strømledning er lagt frem til hytta. Eventuelle tilkoblingskostnader til Føie må påregnes.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen.

Etter avtale med selger.

Formuesverdi for inntektsåret 2024: kr 449 076

Kr. 4 117,75 pr År. Kommunale avgifter fordeler seg som følger pr. år pr. 2026. Eiendomsskatt: kr. 499,- Gebyr for ildsted: kr. 666,25 Renovasjon: kr.2.952,50 Totalt: 4 117,75 I tillegg til de kommunale avgiftene er det følgende avgifter for hytteeier: Kr. 2- 3000,- pr. år for veiavgift. Beløp er antatt da vei er nyopprettet og veilaget mangler erfaringstall. kr. 3000,- pliktig årskort bomavgift. Enkeltpasseringer koster kr. 85 pr. passering. (passpay) Kr. 800 - 1000,- vannavgift pr. år. Beløp er antatt da Karibrenna Utbygging Vann SA er nyopprettet, og de mangler erfaringstall.

Boligen blir solgt ihht. NEFs liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. Adkomst via privat veier fra fylkesvei 2872 Vestre Ådal. Bom fra fylkesvei betales pr. tur, med mulighet for bombrikke/årskort. Bom inn til hyttegrenda er en privat bom for felles vei. Det betales årlig avgift som dekker brøyting og vedlikehold av fellesvei. Brøyting av parkering kommer på kr. 180 pr. gang, som fordeles på 3 dersom alle skal på hytta. (Avtale for hvordan denne fordelingen gjøres foreligger ikke) Brøyting av parkeringen må bestilles, praksis så langt har vært at den som bestiller betaler. Vann hentes fra tappekran på brønnhus. Dette driftes av Kariibrenna Utbygging Vann SA. Avgiften anslås til å være kr. 800-1000 pr. år. Erfaringstall foreligger ikke, da ordningen er relativt ny. Det er i følge eier rettigheter til å legge inn vann til hyttevegg fra felles grunnboret brønn. Brønnhus ligger ca. 160meter nord/vest for eiendommen. Dersom det legges inn vann inn i hytta, må det også søkes og prosjekteres en avløps-løsning på eiendommen. Påkoblingsavgiften antas å være på ca. kr. 130 000,-. For de som tilkobling av vann er avgjørende for, oppfordres det til å kontakte vannlaget for eksakte priser og erfaringer vedrørende avløpsløsning. Det er utslipp av gråvann fra hytte ut på terreng.

Godkjent søknad om oppføring av hytte 10.09.1970. Ferdigattest foreligger ikke. Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 i hht. Plan og bygningsloven § 21-10.

Eiendommen ligger i område som i Kommunedelplan - ÅDALSFJELLA (30.6.2011) er avsatt til: Fritidsbebyggelse - Nåværende LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Gjeldende regulering: Planid: 3305 479 Plannavn: Karibrenna (1.6.2023) Reguleringsformål: Friluftsformål Friluftsområde i sjø og vassdrag Fritidsbebyggelse-frittliggende

Det foreligger ikke odel eller konsesjon. Grunnet tomtens størrelse må det sendes inn egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv. Megler vil være behjelpelig med utfylling og innsending.

HEFTELSER: 1970/2113-3/23 Bestemmelse om gjerde 14.05.1970 Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot næringsvirksomhet Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 1970/2113-4/23 Bestemmelse iflg. skjøte 14.05.1970 Eiendommen må ikke overdras til forening eller institusjon 2010/759322-1/200 Jordskifte 05.10.2010 Jordskiftesak 0600-2009-0001 Flaskerud, Karibrenna Gjelder denne registerenheten med flere RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER: 1970/2113-2/23 Bestemmelse om vannrett 14.05.1970 rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:300 Bnr:31 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere

Det er innhentet byggemeldte tegninger. Tegningene stemmer med dagens bruk. Tegninger viser en murt skorstein og plass for ovn mot soverom. Dette stemmer ikke med slik hytta ble bygget.

Det er ikke kjent med offentligrettslige begrensninger til hinder for utleie av eiendommen i sin helhet ti fritidsformål.

Er det foretatt kontroll av pipe /ildstedet?Ja Dato for siste tilsyn: 21.10.2019 Foreligger det avvik fra feiervesenet: Nei Dato for siste feiing. 21.10.2019 Merknader: Røykvarsler bør monteres i taket, min 50 cm ut fra vegg. På høyeste pkt. Slokkemiddelet er for gammelt: For at et pulverapparat skal være godkjent som slokkemiddel i bolig, skal de kontrolleres hvert 5 år og service hvert 10 år. Kontroll/service må utføres av sertifiserte fagpersoner. Se også merknad fra takstmann vedrørende ildsted i tilstandsrapport.

1 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 35 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 400 000,-)) 13 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 49 450,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 449 450,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Steffen Torgersbråten 06.02.26

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Megler er underlagt lov om hvitvasking, som innebærer plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Fullt oppgjør / kontant ved overtagelse.

Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.1 200) Tilrettelegging (Kr.15 900) Visninger pr. stk. (første gratis) (Kr.1 500) Ligningsverdi (Kr.125) Markedspakke (Kr.19 900) Oppgjørsgebyr (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 1 400 000,-) (Kr.49 000) Totalt kr. (Kr.96 070) Dersom handel ikke kommer i stand, eller oppdraget sies opp, har megler krav på kr. 19 900,- for det utførte salgsarbeid, tilrettelegging, avtalt markedspakke og utlegg.

Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken du ønsker.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Eiendomsmegler MNEF Jesper Holte Brørby 99 73 74 19 jesper@broerby.no Brørby Eiendomsmegling AS Blomsgate 3, 3510 Hønefoss Org.nr. 917203202 Oppgjørsansvarlig: Stender Oppgjør AS Dato for salgsoppgave: 13.02.2026