Strandveien 2B

Gnr. 190 bnr. 171 snr. 4 orgnr. 913847490 i Hole kommune

Strandveien 2B ligger attraktivt til i Nedre Steinsåsen i Hole, med Høyenhallstranda og Steinsfjorden innen kort gangavstand. Her kombineres nærheten til vannet med et etablert og familievennlig boligmiljø, noe som har gjort området til et populært sted å bosette seg for alt fra barnefamilier og par i etableringsfasen til pendlere og eldre. Fra boligen er det kort vei til Høyenhallstranda, som byr på fine bade- og rekreasjonsmuligheter gjennom sommerhalvåret. Steinsfjorden og Tyrifjorden gir gode muligheter for bading, båtliv, fiske, padling og naturopplevelser året rundt. Området innbyr til en aktiv livsstil med nærhet til både vann, skog og flotte turområder. Vik skole og Hole ungdomsskole ligger i nærområdet, og det er gang- og sykkelvei til både skole, barnehage og servicetilbud. På Vik torg finner du blant annet dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, treningssenter, helsetjenester og øvrige tilbud som gjør hverdagen enkel og praktisk. For den friluftsinteresserte er beliggenheten svært god. Det er kort vei til Krokkleiva og Krokskogen med flotte turmuligheter sommer som vinter, og Hole kommune kan by på et omfattende nettverk av turstier og skiløyper. Tyrifjord Golfklubb på Storøya ligger også innen kort kjøreavstand. Beliggenheten er samtidig attraktiv for pendlere. Det er kort vei til bussholdeplass med forbindelser mot både Hønefoss, Sandvika og Oslo, og med bil bruker man omtrent 10 minutter til Hønefoss sentrum, 30 minutter til Sandvika og rundt 45 minutter til Oslo. Omtrentlig avstand med bil: * Vik torg: ca. 3 minutter * Hønefoss sentrum: ca. 10 minutter * Sandvika: ca. 30 minutter * Oslo sentrum: ca. 45 minutter * Tyrifjord Golfklubb: ca. 15 minutter * Krokkleiva/Krokskogen: ca. 15 minutter * Norefjell: ca. 60 minutter * Oslo lufthavn Gardermoen: ca. 60 minutter

Fra Hønefoss følger man E16 mot Hole og Røyse. Ta av til Steinsåsen, og over broen, deretter til høyre og første vei nedover strandveien. Nesten helt nederst i bakken, tar du første avkjøring til venstre. Strandveien 2B er da fjerde bolig på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Brørby Eiendomsmeglings visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen er bebygget med kjedet enebolig i rekke, ferdigstilt i 2015. Boligen er oppført over to etasjer med altan/takterrasse over carport, utvendig bod og gangbane m/lagringsplass. Området forøvrig består av lignende boligbygg, samt eneboliger og tomannsboliger.

Eierform: Eierseksjon

Boligen fremstår velholdt og innbydende med en gjennomtenkt planløsning som utnytter både lysforholdene, utsikten og tomtens plassering på en svært god måte. Soverom, bad og vaskerom er samlet i 1. etasje, mens hele 2. etasje er viet til opphold. I oppholdsplanet finner man en romslig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsyn mot Steinsfjorden. Oppholdsrommene ligger løftet over terrengnivå og har en fri plassering i feltet, noe som bidrar til både utsyn, lys og en privat atmosfære. Kjøkkenet har en moderne innredning med mørke slette fronter som står i fin kontrast til de lyse overflatene for øvrig. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet ligger naturlig integrert med spiseplass og stue slik at man får et åpent og sosialt oppholdsrom. I tilknytning til kjøkkenet er det også en praktisk bod ("helt uvurderlig" i følge selger) for oppbevaring og evt fryser. Kjøkken, spiseplass og stue flyter naturlig sammen og danner boligens sosiale samlingspunkt. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse og plass til flere møbleringssoner. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret og gir flotte rammer for både avslapning og sosiale sammenkomster, med utsyn mot Steinsfjorden og nærområdet. Badet er romslig og moderne utført med flislagte overflater, vegghengt toalett, innredning med servant og dusjløsning med glassvegger. I tillegg har boligen separat vaskerom samt gjestetoalett i oppholdsplanet, noe som bidrar til en praktisk og funksjonell hverdag. Boligen har videre fire soverom og gode oppbevaringsmuligheter i tilhørende sportsbod. Peisovnen i stuen bidrar både med varme og stemning, mens de store vindusflatene og den åpne planløsningen gir boligen en lys og luftig karakter.

Oppvarmingen skjer hovedsakelig ved elektrisitet og vedfyring. Boligen har peisovn i stuen som bidrar med både varme og atmosfære. Det er i tillegg elektriske varmekabler på bad, vaskerom og WC.

1. etasje: BRA-i: Bad, entré, vaskerom/teknisk rom, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang m/trapp. BRA-e: Utvendig bod. 2. etasje: BRA-i: Stue/kjøkken, bod, toalettrom. I tillegg er det carport og terrasse over carporten/boden.

1. etasje: BRA-i: 71 kvm. BRA-e: 7 kvm. TBA: 4 kvm. 2. etasje: BRA-i: 58 kvm. TBA: 49 kvm. BRA-i totalt: 129 kvm. BRA-e totalt: 7 kvm. TBA totalt: 53 kvm. BRA totalt 136 kvm. I tillegg er det en carport på ca. 21 kvm. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940.

113 kvm. / Eiet tomt Overnevnte areal er tilleggsareal tilhørende seksjonen. Sameiet disponerer også et fellesareal bestående av parkering og friområder på ca. 9630kvm i følge eiendomsregisteret. Dette ligger under sameiets gnr./bnr. 190/171

Eiet tomt på ca 113,4 m² som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass og carport.

Boligen disponerer carport med tilhørende sportsbod samt biloppstillingsplass. Sameiet har i tillegg felles parkeringsarealer for beboere og besøkende. Det er installert elbillader i tilknytning til carporten.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen.

Nåværende eier opplyser om et energiforbruk på 18 046 kwh per år. (inkl. lading av elbil.) Eiendommen er tilknyttet ordningen for Norgespris.

Kenneth Johnsrud Aure 02.06.26

Markedsverdi: Kr 6 000 000 Teknisk verdi: Kr. 4 500 000

Boligen er oppført i 2017 med støpt plate på mark. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon og utvendig kledd med liggende trekledning. Taket har pulttakkonstruksjon i tre med skråhimling over 2. etasje og er tekket med asfaltpapp. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er utført i metall. Vinduer er utført i tre med 3-lags isolerglass fra 2016. Ytterdør er fra 2017 med isolerglassfelt, og boligen har terrassedører og heve-/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass. Boligen har romslig altan/takterrasse i 2. etasje over carport og bod. Terrassen har spaltegulv av terrassebord over tekket dekke med avrenning til takrenne, og er delvis overbygget med pulttakkonstruksjon tilsvarende boligens hovedtak. Rekkverk er utført i metall med glassfelt. Ved inngangspartiet er det overbygget inngangssone på støpt plate. Tilknyttet boligen er carport og utvendig sportsbod. For ytterligere informasjon om byggemåte og tekniske løsninger vises det til vedlagte tilstandsrapport..

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Dører * Terrassedør subber i karm/terskel og var vanskelig å åpne ved befaring. Det er også registrert mindre bruks- og slitasjemerker samt værslitasje på heve-/skyvedør. For mer info se s. 10 i tilstandsrapport. Balkonger, terrasser og rom under balkonger * Terrasser og tilhørende konstruksjoner har normalt vedlikeholdsbehov. For mer info se s. 10 i tilstandsrapport. Carport m/gangbane og utvendig bod * Det er registrert eldre fuktmerker i takkonstruksjonen som kan indikere tidligere utetthet fra overliggende terrasse. Selger opplyser at forholdet er kontrollert og utbedret av fagperson. For mer info se s. 11 i tilstandsrapport. Overflater * Det er registrert normal bruksslitasje på gulvflater, samt bom (hulrom) under enkelte fliser. For mer info se s. 12 i tilstandsrapport. Bad - overflater vegger og himling * Dør til bad er plassert innenfor våtsone ved servant. Det foreligger ikke dokumentasjon på at forholdet er særskilt hensyntatt ved prosjektering eller utførelse. For mer info se s. 13 i tilstandsrapport. Bad - overflater gulv * Det er registrert slitasje på fuger i gulv. For mer info se s. 14 i tilstandsrapport. Bad - sanitærutstyr og innredning * Det er registrert fuktsvelling på servantinnredning. Dusjdør kommer i konflikt med oppkant på gulv, og overgang mellom servant og vegg mangler tettesjikt. For mer info se s. 15 i tilstandsrapport. Toalettrom - overflater og konstruksjon * Vegghengt WC med skjult sisterne er ikke utført etter dagens anbefaling om synliggjøring av lekkasjevann. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på eventuell lekkasjepose for innebygget sisterne. Overgang mellom servant og vegg mangler tettesjikt. For mer info se s. 18 i tilstandsrapport. TG IU - Ikke undersøkt / ikke tilgjengelig for undersøkelse * Takkonstruksjon/loft * Andre installasjoner * Varmeanlegg generelt * Fuktsikring og drenering * Tilliggende konstruksjoner til vaskerom * Carport med gangbane og utvendig bod

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Lekkasje fra terrasse inn i utebod i 2021. Utbedret, ikke skjedd siden. Vanninntrenging under terrassedør i 2020. Meldt til Block Watne. Utbedret. Vanninntrengning på oversiden av terrassedør høst 2025 ved uvær. Ikke skjedd i ettertid. Enkelte andre enheter har opplevd problemer med vanninntrengning gjennom terrassedør. Styret i sameiet følger opp dette. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Lader for el-bil i carport. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja. Beskrivelse: Det skal utføres maling av samtlige boenheter sommer 2026 som kan medføre noe økte felleskostnader.

6 000 000,- (Prisantydning) 23 454,62 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 023 454,62 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 13 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 150 570,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 023 454,62,-)) -------------------------------------------------------- 165 020,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 188 474,62 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 13 789,26 pr år. Kommunale avgifter fordeler seg som følger pr. år pr. 2026: Vann og avløp: kr. 7.306,- (beregnet forbruk 72m3)* Gebyr for ildsted: kr. 565,- Renovasjon: kr. 5 917,5 Det er pdd. ingen eiendomsskatt i Hole Kommune. *Normalt forbruk er vanligvis 50 m3 pr. beboer pr. år. For 2026 er satsene i Hole kommune: Vann: 21,87 kr pr. m³ Avløp: 40,71 kr pr. m³ Totalt: 62,58 kr pr. m³ inkl. mva. I tillegg kommer et fast abonnementsgebyr. For boliger er fastleddet: Vann: 1 127 kr Avløp: 1 674 kr Totalt fastledd: 2 801 kr pr. boenhet pr. år.

Strøm, vann og avløp, kommunale avgifter, renovasjon, innboforsikring, felleskostnader og eventuelle tilvalg knyttet til TV- og internettjenester. Listen er ikke uttømmende.

Formuesverdi for inntektsåret 2024: Som primærbolig: kr 1 322 600,- Som sekundærbolig: kr 5 290 399,- Oppgitt formuesverdi er basert på tilgjengelige opplysninger fra Skatteetaten. Det er innført ny beregningsmodell for fastsettelse av formuesverdi for bolig fra og med inntektsåret 2026. Den nye modellen baseres blant annet på oppdaterte boligdata og beregninger på grunnkretsnivå, noe som kan medføre endringer i formuesverdien sammenlignet med tidligere år. Som følge av dette må oppgitt formuesverdi anses som veiledende. Fremtidig formuesverdi kan bli både høyere eller lavere enn oppgitt verdi. Selger og megler kan ikke garantere at oppgitt formuesverdi vil være representativ for fremtidig fastsettelse. Kjøper oppfordres til å undersøke formuesverdien nærmere med Skatteetaten dersom dette er av betydning for kjøpet.

Kr. 2 821 pr Mnd. Felleskostnadene inkluderer TV og bredbånd, renter og avdrag på felleslån, styrehonorar, bygningsforsikring samt brøyting og strøing. Det ble vedtatt på sameiets årsmøte 05.05.2026 at sameiet skal ta opp nytt lån i forbindelse med utvendig maling av bebyggelsen. For seksjonseiere som ikke benytter muligheten til individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, vil felleskostnadene øke med kr. 700,- pr. måned. Sameiet har tidligere vedtatt ordning med individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Etter eierseksjonsloven § 31: har de andre seksjonseierne panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet (f.eks ubetalte fellesutgifter). Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det har kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Fellesformue Sameiet hadde disponible midler på kr. 276 700 pr. 31.12.2025. Fellesgjeld pr. 26.05.2026: Andel fellesgjeld: kr. 23 454,62,- Kreditor: SpareBank 1 Ringerike Hadeland Formål: Maling av bygg Lånenummer: 22808760871 Lånetype: Annuitet Opptaksår: 2017 Rentesats: 7.90% Beregnet innfridd: 30.12.2028 Opprinnelig lånebeløp: 1 600 000 Lånesaldo 01.01: 632 380 Avdrag i perioden: 257 106 Lånesaldo 31.12: 375 274 Ant. andeler Andel gjeld 31.12 Sum fellesgjeld Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån 2280.87.60871 16 -23 455 -375 274 Andelseiere kan, etter søknad til styret, innfri sin andel av fellesgjelden på fastsatte oppgjørstidspunkter. Individuell innfrielse skal skje som et engangsbeløp med beløp fastsatt av styret basert på enhetens andel av felleslånet per oppgjørsdato. Styret fastsetter tidspunkt for innbetaling, samt eventuelt administrasjonsgebyr for å dekke kostnader knyttet til beregning og oppfølging. Andelseiere som har innfridd sin andel av fellesgjelden, skal fortsatt delta i dekningen av sameiets felleskostnader knyttet til drift, vedlikehold, forsikring og lignende, men fritas for kostnader til renter og avdrag på fellesgjelden. Sameiets gjeld overfor banken er solidarisk for alle andelseiere, uavhengig av individuell innfrielse.

Aider

Boligen er en del av et eierseksjonssameie. I et eierseksjonssameie eier den enkelte seksjonseier sin egen bruksenhet, samtidig som man har en ideell andel av sameiets fellesarealer og bygningsmasse. Drift, vedlikehold og forvaltning av fellesarealene skjer gjennom sameiet i henhold til eierseksjonsloven, vedtekter og vedtak fattet av sameiermøtet. Sameiet Strandtunet består av 21 boligseksjoner. Hver seksjon disponerer egen carport og biloppstillingsplass, og det finnes i tillegg gjesteparkeringsplasser på eiendommen. Sameiet har vedtektsfestet ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. På sameiermøtet 05.05.2026 ble det vedtatt å gjennomføre utvendig maling av bebyggelsen. Arbeidet finansieres gjennom opptak av nytt felleslån. Nærmere informasjon om vedtaket fremgår av årsmøteprotokollen. Ervervsbegrensning - § 23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også indirekte kjøp og erverv, f.eks. gjennom stråmenn, nærstående eller selskaper. Ved overdragelse kan Kartverket nekte overskjøting dersom det er i strid med regelverket. Kjøper er likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger og oppgjør vil bli forestått til tross for manglende overskjøting. Ønsker du ytterligere informasjon om sameiet, kan protokoller, regnskap, vedtekter m.m. sees hos megler. Det forutsettes at interessenter setter seg inn i sameiets vedtekter, regnskap og protokoller innen bud gis.

Det kreves ikke godkjennelse fra styre for erverv.

Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei med private internveier. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler på eiendommen.

Reguleringsplan: Navn: Strandveien Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Vedtaksdato: 18.06.2012 Kommuneplanens arealdel: Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2030 Formål: Boligbebyggelse - eksisterende Vedtaksdato: 15.02.2021 Kopi av reguleringskart, reguleringsbestemmelser og øvrige plandokumenter kan fås ved henvendelse til megler dersom det ikke er vedlagt i salgsoppgave.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 2. etasje: Det fremgår av byggemeldte tegninger at det er inntegnet gang foran WC/dusj og bod. Ved befaring var denne gangen ikke etablert. Boden er utvidet, og det er etablert separat toalettrom i stedet for inntegnet større WC/dusj. Ferdigattest: Vedtaksdato 26.06.2024. Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 i hht. Plan og bygningsloven § 21-10.

HEFTELSER: Ingen heftelser registrert på grunnboksbladet til eiendommen (3310-190/171/0/4) ut over selger eventuelle pant som blir slettet ved hjemmelsoverføring. GRUNNDATA: 2014/391723-1/200 Seksjonering 16.05.2014 opprettet seksjoner: snr: 4 formål: Bolig tillegsdel: Bygning og grunn sameiebrøk: 1/21 RETTIGHETER: Ingen rettigheter registrert på grunnboksbladet til eiendommen (3310-190/171/0/4)

Det er ikke kjent med offentligrettslige begrensninger til hinder for utleie av eiendommen i sin helhet til boligformål.

Anne Rohr-torp

Etter avtale med selger.

Hvitevarer på kjøkken, elbi-lader og garderobeskap følger eiendommen som det står på visningsdagen. Selger tar med seg taklamper over spisebord. Forøvrig blir boligen solgt ihht. NEFs liste over løsøre og tilbehør. Fastmonterte varmekilder følger boligen som de står på visningsdagen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med hvilke varmekilder det er i boligen ved befaring.

Er det foretatt kontroll av pipe/ildstedet? Ja Dato for sist kontroll? 27.01.2023 Foreligger det Avvik fra feiervesenet? Nei Dato siste feiing. 14.11.2025 Dyrehold er tillatt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 13 100,- Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Megler er underlagt lov om hvitvasking, som innebærer plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Fullt oppgjør / kontant ved overtagelse.

Kommunalinformasjon med bygningstegninger og ligningsverdi (Kr.3 692) Tilrettelegging (Kr.15 900) Visninger pr. stk. (første gratis) (Kr.2 500) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.2 500) Ekstra markedsføring (Kr.5 500) Tillegg for kveldsfoto (Kr.3 000) Overtakelse (Kr.2 500) Utskrift salgsoppgaver (Kr.2 800) Markedspakke (Kr.22 900) Oppgjørsgebyr (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon fastpris) (Kr.55 000) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.1 200) Totalt kr. (Kr.125 937) Dersom handel ikke kommer i stand, eller oppdraget sies opp, har megler krav på kr. 19 900,- for det utførte salgsarbeid, tilrettelegging, avtalt markedspakke og utlegg.

Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken du ønsker.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Eiendomsmegler MNEF Jesper Holte Brørby 99 73 74 19 jesper@broerby.no Brørby Eiendomsmegling AS Blomsgate 3, 3510 Hønefoss Org.nr. 917203202 Oppgjørsansvarlig: Stender Oppgjør AS Salgsoppgave sist oppdatert: 03.06.2026