Østgata 3

Gnr. 146 bnr. 38 i Jevnaker kommune

Underetasje: BRA-i: 96kvm BRA-e: 23kvm 1. etasje: BRA-i: 111kvm BRA-b: 11kvm TBA: 52kvm 2. etasje: BRA-i: 70kvm Garasje: BRA-e: 29 kvm BRA-i totalt: 277 kvm BRA-b totalt: 11 kvm BRA-e totalt: 23 kvm TBA totalt: 52 kvm BRA totalt: 311 kvm. Markplattinger er ikke medtatt i arealoppsett. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940.

Underetasje: BRA-i: Entré, Trappegang, Garderobe-kott, Toalettrom, Soverom, Vaskerom/fyrrom, Gang/kontor, Bad, Gang til garasje-bod, Bod m 2-fløyet ytterdør., Kott ved bad og knekott for soverom (ikke målbare rom) 1. etasje: BRA-i: Vindfang, Trappegang, Kjøkken m/spiseplass, Kott for kjøkken, Spisestue, Stuer BRA-b: Innglasset balkong TBA: To stk. veranda, og en takterrasse over garasje. 2. etasje: BRA-i: Trappegang, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Soverom 5, Bad

Velkommen til en innholdsrik og romslig enebolig med flott beliggenhet og mange kvaliteter - både inne og ute. Boligen går over tre etasjer og har et samlet bruksareal på hele 311 m². Dette gir svært gode muligheter for både familieliv, hjemmekontor og hobby. Tomten er stor og pent opparbeidet med plen, bed, frukt- og bærvekster, drivhus, flere terrasseplasser og en innglasset veranda fra 2023. Hele eiendommen er inngjerdet og har port ved innkjøring - ideelt for deg som ønsker skjerming, barnesikkerhet eller plass til hund. Det er i tillegg dobbelgarasje fra 2013, flere boder, redskapsrom og lekestue. Boligen har varierende standard og vil være et godt utgangspunkt for videre oppgraderinger. Flere rom har blitt pusset opp, og det er gjort en rekke tiltak som legger til rette for videre utvikling. Moderne oppvarmingsløsninger med luft-til-vann varmepumpe og vannbåren varme, i tillegg til luft-til-luft varmepumpe og vedovn. Kjøkken Kjøkkenet har innredning i malt utførelse med profilerte fronter i to ulike stiler. Benkeplaten er i laminat med nedfelt stålbeslag og vaskekum. Det er montert kjøkkenplater med flismønster over benk, og det foreligger opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har eldre ventilator og enkelte deler av innredningen har behov for tilpasninger eller oppgradering. Funksjonelt kjøkken med potensial for modernisering. Bad Boligen har to bad - ett i loftsetasjen og ett i underetasjen, samt et separat toalettrom. Badet i loftsetasjen ble utvidet i 1993 og delvis utbedret i 2018. Det har flislagt gulv, baderomsplater på vegger, og er utstyrt med servant, toalett med kvern og dusjnisje med glassdør. Badet i underetasjen ble etablert i 2014 i tidligere garasjerom. Det har flislagt gulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og elektrisk avtrekk. Her finnes servantmøbel med doble vasker, dusjhjørne og en frittstående badstue-modul. Noe avvik er registrert i fallforhold og ventilasjon, og våtrommene er preget av normal alder og bruk. Oppgraderinger: -Undertak mot nordøst renovert med ny papp, sløyfer og lekter (2017) -Etterisolering av yttervegger med innblåst isolasjon og påforing (2019) -Vinduer byttet i u-etasje (2020) og øvrige etasjer (2007, noen fra 1995) -Varmepumpe luft-vann installert og radiatoranlegg oppgradert (2017) -Eldre oljetank tømt og fylt med lecakuler (2017) -Luft-luft varmepumpe montert (2009) -Stue oppgradert med nye gulv og overflater (2016) -Laminat i loftstrapp (2017) -Dobbelgarasje oppført (2013) -Innglasset veranda etablert (2023) -Automatisk vannstopp med sensorer i våtrom og kjøkken fra 2020 -fire nye innvendige dører i underetasjen fra 2022 -rehabilitering av pipeløpet med ny rørforing i 2017.

Botid - Boligen ble kjøpt i 1993. Selger opplyser å ikke ha bodd i boligen de siste 12 månedene før utfyllingen. Bad og våtrom - Bygging av bad og utskifting av vannrør og utslagsrør er utført av faglærte, oppgitt som Venåsen og Vika Rør. Ved bygging av nytt bad opplyses alt å ha vært nytt, inkludert tettesjikt, membran og sluk. Vika Rør har restaurert et mindre bad. Nytt bad i underetasjen er meldt til Jevnaker kommune. Drenering og fukt - Ved innflytting i 1993 var det fukt i et rom eller en bod. Selger opplyser at dette ble utbedret med grunnmurspapp og drensrør. Pipe - En pipe som har vært i bruk, er reparert med nytt rør av Brørby og sønn. Elektrisk anlegg og varmepumpe - Elektriske arbeider er oppgitt utført av Carlsen og sønn. Vika Rør har installert luft til vann varmepumpe. Selger har svart ja på at samsvarserklæring foreligger. Kontroll av elektrisk anlegg - Carlsen og sønn gjennomførte kontroll vinteren 2025. Elbillader - Det er ladeboks i garasjen, opplyst kontrollert ved utfylling av skjemaet. Oljetank - Det er nedgravd oljetank på eiendommen. Selger opplyser at tanken er plombert, og at det ikke foreligger kommunalt pålegg om fjerning. Skjemaet viser til vedlegg om rensing og Leca i tanken. Veranda - Verandaen er utvidet av faglærte, oppgitt som Brørby og sønn. Radon - Det er utført radonmåling i 2024 med oppgitt verdi på 84 becquerel per kubikkmeter. Øvrige forhold - Selger opplyser om fuktproblemer i høyre vegg i en utebod. Det er etablert ny lecavegg. For fullstendige opplysninger henvises det til vedlagt egenerklæring.

TG3 - Store eller alvorlige avvik (4 punkter) Utvendig: Øvrige terrasser - Slitasje, skader og setninger, behov for utbedring eller fornyelse Bod/redskapsrom (tidligere garasje) - Fuktskader, høye fuktverdier og sannsynlig mangelfull tekking over betongdekke Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn - Store høydeforskjeller, målt opptil 40 mm Våtrom: Tilliggende konstruksjoner (bad underetasje) - Fuktpåvirket bunnsvill, målt 20,4 vektprosent, uavklart fuktkilde TG2 - Avvik som kan kreve tiltak (28 punkter) Utvendig: Taktekking - Eldre takstein og undertak, mer enn halvparten av forventet brukstid passert Nedløp og beslag - Slitte takrenner, delvis utskifting må påregnes på sikt Veggkonstruksjon - Merker etter etterisolering, pusskader og manglende luftesjikt Takkonstruksjon/loft - Mangelfull lufting og fuktmerker, uten unormale fuktutslag ved stikkprøver Utvendige trapper - Slitasje på gangbane i tre med rekkverk Bod med dør ut - Sprekk i grunnmur, uisolert ytterdør med glipper og behov for oppvarming grunnet vannrør Grunnmur og fundamenter - Stedvis løs utvendig murpuss Fuktsikring og drenering - Fuktproblemer i redskapsbod, mulig fuktopptrekk og manglende klemlist Terrengforhold - Flatt terreng eller fall mot grunnmur på siden mot jordet Utvendige vann- og avløpsledninger - Ukjent alder og utførelse, antatt mer enn halvparten av forventet brukstid passert Innvendig: Overflater - Stedvis slitasje, særlig teppe i ett soverom Innvendige trapper - Manglende håndløper og lavt rekkverk Rom under terreng - Forhøyede fuktverdier i påforet soveromsvegg, anbefalt lufting gjennom hull oppe og nede Vaskekjeller/fyrrom - Rust på eldre sluk, manglende vanntett gulv og usikker ventilasjon Kjøkkeninnredning - Uferdig montering, manglende sokler og lister samt tilpasningsbehov Ventilator kjøkken - Eldre modell, anbefalt kontroll og rengjøring Toalettrom (underetasje) - Kun naturlig avtrekk, mekanisk avtrekk anbefales Vannledninger - Eldre deler har passert mer enn halvparten av forventet brukstid Avløpsrør - Delvis eldre rør, bunnledninger ikke undersøkt og forventet brukstid delvis passert Røropplegg for vannbåren varme - Hovedsakelig eldre røropplegg med mer enn halvparten av forventet brukstid passert Luft til luft varmepumper - Fra 2009, mer enn halvparten av forventet brukstid passert Elektrisk anlegg - Ufullstendig dokumentasjon og flere uavklarte kontrollpunkter, utvidet elkontroll anbefales Vegger og himling (bad loftsetasje) - Dør i våtsone, glipper ved baderomsplater og slitte fuger Gulv (bad loftsetasje) - Tilnærmet flatt gulv ved servant og toalett, avvik i fall mot sluk Sluk/membran (bad loftsetasje) - Manglende dokumentasjon, mulige skader på slukmansjett og mangelfull innfesting av klemring Ventilasjon (bad loftsetasje) - Kun naturlig ventilasjon Gulv (bad underetasje) - Slakt fall i dusjen, slitte og sprukne fuger, bom i flis og forhøyede fuktutslag Sluk/membran (bad underetasje) - Fukt i dusjgulv og bunnsvill, uavklart om fukten ligger over eller under membranen TGU - Ikke undersøkt (2 punkter) Varmtvannstank - Eldre bereder fra 1999, frakoblet og ikke i bruk Nedgravd oljetank - Opplyst sanert og fylt med løs Leca i 2017, dokumentasjon foreligger ikke For fullstendig oversikt, se vedlagt tilstandsrapport.

Følg Glassverksvegen retning Gardermoen. Du skal passere Esso bensinstasjon på høyre hånd. Ta deretter første vei til venstre, inn Østgata. Boligen ligger på høyre side og vil være merket med visningsskilt ved fellesvisning.

Terje Kristoffersen Tone Kristoffersen

Prisantydning: 3 500 000

Kr 3 500 000

Forsikring, strøm, vann og avløp, tv, internett, kommunale avgifter, feieavgift, renovasjon Listen er ikke uttømmende.

Eierform: Selveier

Eiendommen er bebygd med en frittliggende enebolig over tre plan, oppført i 1954. I tillegg finnes det en frittstående dobbelgarasje fra 2013 med støpt plate og trekonstruksjon, samt flere tilleggsbygg. Tidligere integrert garasje i boligens underetasje er ominnredet og benyttes i dag som bod/redskapsrom med adkomst via dobbel tredør. Over dette rommet er det etablert terrasse. På tomten står også en separat bod med enkel standard, en liten lekestue i trekonstruksjon og et enkelt drivhus. Området forøvrig består av tilsvarende bebyggelse og noe næringseiendom.

Garasje for 2 biler. Forøvrig biloppstillingsplasser på egen tomt.

Eneboligen er opprinnelig oppført i 1954 og har grunnmur i støpt betong. Yttervegger er hovedsakelig av tømmer/laftet konstruksjon, som senere er etterisolert og utvendig kledd med murpuss. Deler av konstruksjonen er også etterisolert innvendig, og enkelte vegger er påforet. (Langvegg mot garasje er ikke etterisolert) Takkonstruksjonen er en saltaksløsning med sperretak i tre, tekket med eldre betongtakstein. Undertaket er delvis renovert i 2017 mot nordøst, med ny papp, sløyfer og lekter. Takrenner og beslag er delvis av eldre og delvis nyere utførelse i metall. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vinduer består i hovedsak av trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2007 og 2020. Ytterdører og terrassedør er i tre med tilsvarende glass. Utvendige overflater er malt i nyere tid. Det er etablert drenering rundt store deler av boligen, hovedsakelig utført på 1990-tallet. Det er montert knotteplast som fuktsikring. Enkelte overganger mellom grunnmur og knotteplast mangler tetting, og innkjøringssiden er ikke omfattet av dokumentert drenering. På eiendommen står det en frittstående dobbelgarasje, oppført i 2013, med plass til to biler. Garasjen er oppført i trekonstruksjon på betongplate og har adkomst via vippeporter. Garasjens bruksareal er oppgitt til 29 m², og bygget har elektrisk opplegg.

2017 ble fyrkjele fjernet og oljetank rengjort og fylt med Lecakuler. Samtidig ble fyrkjele ble erstattet med luft til vann varmepumpe og det ble montert inn 9 stk nye radiatorer. Røropplegg for vannbåren varme (radiatorer) er i hovesak eldre. I tillegg til sentralvarmeanlegg er det luft til luft varmepumpe i hall og stue , montert i 2009 og vedovn i hall i uetasje.

Eiet tomt på 1 432,80 m² opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering. Betongheller i front av bolig, div. terrasseplattinger. Hage pent opparbeidet med plen og omfattende beplantning med rikt beplantet bed, bærbusker, nytteplanter mm. Eiendommen er inngjerdet og det er porter i innkjøring.

1432 kvm. / Eiet tomt Tomt er merket med 3 gjerdestolper, 2 offentlig godkjente grensemerker og 2 ukjente merker.

Nåværende eier opplyser om et energiforbruk på ca. 20.000 kWh per år. Selger har ikke bodd på eiendommen selv de siste to årene. Eiendommen har vært leid ut for en periode der leietaker har betalt egen strøm. Det antas at eiendommen er tilknyttet Norgespris.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen.

Etter avtale med selger.

Formuesverdi kr 960 551,- Formuesverdi (sekundærbolig) kr 3 842 202,- Oppgitt formuesverdi er basert på tilgjengelige opplysninger fra Skatteetaten. Det er innført ny beregningsmodell for fastsettelse av formuesverdi for bolig fra og med inntektsåret 2026. Den nye modellen baseres blant annet på oppdaterte boligdata og beregninger på grunnkretsnivå, noe som kan medføre endringer i formuesverdien sammenlignet med tidligere år. Som følge av dette må oppgitt formuesverdi anses som veiledende. Fremtidig formuesverdi kan bli både høyere eller lavere enn oppgitt verdi. Selger og megler kan ikke garantere at oppgitt formuesverdi vil være representativ for fremtidig fastsettelse. Kjøper oppfordres til å undersøke formuesverdien nærmere med Skatteetaten dersom dette er av betydning for kjøpet.

Kr. 28 352,50 pr År Kommunale avgifter fordeles som følger pr. år pr. 2026: kr. 6410,- Eiendomsskatt - bolig kr. 2153,- Vannabonnement pr. bolig kr. 2286,- Avløp abonnement pr bolig kr. 4221,- Vann akonto forburk kr. 7214,- Avløp akonto forbruk kr. 150,- Målerleie kr. 0,- Feiing/tilsyn kr. 5917,50 Renovasjon kr. 28.352,50 Totalt Vanlig forbruk pr. beboer er ca. 50m3 pr år. Kostnad til vann og avløp vil således variere ut fra antall beboere og bruksmønster. Beregnet forbruk for vann og avløp er 133m3. Gebyr pr. m3 vann: kr 31,27 inkl mva. Gebyr pr. m3 avløp: kr. 53,44 inkl mva. Kunden bestemmer selv om det faktureres over 4 eller 12 terminer. Renovasjon faktureres i utgp. med 2 terminer, men det kan avtales månedlig faktura fra HRA også.

Boligen blir solgt ihht. NEFs liste over løsøre og tilbehør.

Adkomstvei: Privat vei Tilknytning vann Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Det er installert vannmåler på eiendommen.

Enebolig: Det foreligger ikke tegninger Det finnes ikke godkjente byggemeldingstegninger fra oppføring av bolig. Det er gitt ferdigattest for bruksendring av 2 garasjerom til bad og 3 boder. I forbindelse med bruksendring er det sent inn planskisser av dagens planløsning. Garasje: Det foreligger ikke tegninger. Det er gitt igangsettingstillatelse for garasje i 2013 og garasje er registrert som tatt i bruk. Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 i hht. Plan og bygningsloven § 21-10.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel Jevnaker kommune (25.3.2021) er avsatt til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende Gjeldende regulering: PlanID: 3236 32 Plannavn: Toso (20.06.1995) Regulert til bolig og serviceområde. Planer uendret fra vedlagt planstatus fra 2024 iflg. Jevnaker kommune.

Det foreligger ikke odel eller konsesjonsplikt.

HEFTELSER: 1943/2118-2/20 Bestemmelse om gjerde 17.12.1943 Med flere bestemmelser 1945/1298-1/20 Bestemmelse om veg 20.10.1945 Vegvesenets betingelser vedtatt 1947/2160-1/20 Bestemmelse om vannledn. 18.09.1947 GRUNNDATA: 1943/1092-1/20 Registrering av grunn 03.07.1943 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3236 Gnr:146 Bnr:1 1989/1823-1/20 Registrering av grunn 17.02.1989 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:3236 Gnr:146 Bnr:129 RETTIGHETER: 1943/2118-1/20 Bestemmelse om veg 17.12.1943 rettighetshaver:Knr:3236 Gnr:146 Bnr:38 Gjelder denne registerenheten med flere

Det er ikke kjent med offentligrettslige begrensninger til hinder for utleie av eiendommen i sin helhet til boligformål.

Feiervesenet: Dato for siste feiing: 12.10.2023 Dato for siste tilsyn: 05.02.2015 Det foreligger ingen avvik etter gjennomført tilsyn. 2017 ble fyrkjele fjernet og oljetank rengjort og fylt med Lecakuler. Samtidig ble fyrkjele ble erstattet med luft til vann varmepumpe og det ble montert inn 9 stk nye radiatorer. Det foreligger radonmåling fra stuen i første etasje med beregnet årsmiddelverdi på 84 becquerel per kubikkmeter, under tiltaksgrensen.

3 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 88 850,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 588 850,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 13 100,- Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Megler er underlagt lov om hvitvasking, som innebærer plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Fullt oppgjør / kontant ved overtagelse.

Kommunale opplysninger med bygningstegninger og ligningsverdi (Kr.3 883) Visninger pr. stk. (første gratis) (Kr.2 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Oppdaterte kommunalopplysninger (Kr.1 407) Markedspakke (Kr.15 900) Ekstra bilder (Kr.4 000) Oppgjørsgebyr (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 500 000,-) (Kr.52 000) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.1 200) Tilrettelegging (Kr.14 900) Totalt kr. (Kr.104 780) Dersom handel ikke kommer i stand, eller oppdraget sies opp, har megler krav på kr. 19 900,- for det utførte salgsarbeid, tilrettelegging, avtalt markedspakke og utlegg.

Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.

Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken du ønsker.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Eiendomsmegler MNEF Jesper Holte Brørby 99 73 74 19 jesper@broerby.no Brørby Eiendomsmegling AS Blomsgate 3, 3510 Hønefoss Org.nr. 917203202